
路口镇麻林温泉新镇区概念设计

麻林温泉小镇功能区位图

路口文化大厦效果图

路口镇区位示意图
这是一方文化悠久、钟灵毓秀、物华天宝的热土;这是一座海纳百川、生机勃发、四通八达的温泉新镇。路口镇,雄驻长沙县六大功能区的现代农业示范区核心位置,这里交通便利,山水宜人,空气清新,森林覆盖率60%以上,2014年被长沙市纳入加快推进城乡一体化建设15个中心镇。
■ 亮点回眸
规划修编基本完成。城镇建设,规划先行。2014年路口镇秉承“高起点规划、高标准建设、严要求管理”的原则,将统筹城乡一体化在规划、建设、管理方面的有机统一和协调,加速推进城乡一体化的建设。基本完成规划修订工作,落实路口镇城乡一体化概念规划的编制,路口镇总体规划(2005-2020)的修订,以及土地利用总体规划(2005-2020)的调整工作,对城镇发展的重点进行调整,加快新城镇核心区的概念性规划,控制性规划的编制工作以及重点项目建设的修建性详规的编制,制定了“双轴二带两心三区”的规划布局。
麻林温泉采矿权摘牌。麻林温泉项目,是我县发展高端旅游业的一个重点项目。2014年12月11日,长沙县麻林桥地下热水矿采矿权由长沙县土地开发中心和长沙县路口城镇建设投资有限公司共同摘牌,其中县土地开发中心占80%,路口城建投占20%的股权,共同拥有麻林温泉的开采使用和经营管理权。目前路口镇麻林温泉项目正处于招商选资阶段,此次采矿权网上联合摘牌成功,标志着该项目正式启动。
和通商贸大厦建成开业。大厦于2012年8月开建,2014年6月建成开业,是路口镇“城乡一体化”建设的服务配套设施,投资3000多万元,总建筑面积9000平方米,是大型的综合性商贸中心。营业半年来,每天的营业额高达15万,是长沙县目前最大的农村大型商业综合体,为北部乡镇服务“三农”打下了坚实基础,同时还较好地解决了当地不少农村人民群众就业的问题。”
路口农商银行落成营业。2015年1月21日,随着路口农商行的正式开业,新开业的路口农商行规模更大、功能更全、业务更广,能更好服务“三农”和中小企业。他的建成,标志着路口镇“城乡一体化”建设这个上层建设,具备了坚实的经济基础。加上农商行北部金库设在路口该行,使路口真正成为长沙县北部乡镇的金融中心,更加巩固了路口镇的北部中心镇地位。
五菱之光4S店落户路口。五菱之光4S店落户路口,使路口镇成为长沙县北部乡镇首家拥有汽车4S店的镇,也是该镇加快城乡一体化建设,打造商贸路口的一部分。五菱系列主要以小型农用、商务用车为主,主要消费人群集中在农村,网点下沉到乡镇“服务三农”是公司的战略。该店选址路口镇,看中的是路口镇位于长沙县北部中心,具有便利的交通和区位优势,可以覆盖到多个北部乡镇,包括高桥、金井、双江、青山铺等镇。今年1月,长沙明森汽车贸易有限公司也在路口集镇正式开业,主营吉利、帝豪、启辰等国产品牌,价位在10万元以下,直接面对广大农村家庭,也使路口汽车贸易种类更全,为进一步打造路口汽车贸易市场打下了坚实的基础。
文化大厦开工开建。文化大厦占地1600平方米,共11层楼高,总投资达1.2亿元,集娱乐、商业、办公、公寓等于一体的文化大厦,现已进入了施工阶段,预计2015年5月份可完成主体建设,年底前交付使用。建成后不仅能满足居民对文体活动的需求,还将拉动周边区域经济文化发展,并成为长沙县北部乡镇地标性建筑。
市级城镇管理示范乡镇通过验收。路口老集镇改造投资达2000万元,主体工程已完成。大力主抓集镇管理,重点整治户外垃圾、标识标牌、车辆乱停乱放和户外经营等问题,投资4000多万元的集镇配套设施建设正在开工开建,强弱电系统、供水系统和污水处理系统等都按计划展开。
路青线提质改造竣工通车。路青线是横穿路口至青山铺的一条县级交通要道。多年来,道路年久失修,道路坑洼不平,一直是制约路口发展的瓶颈。它的改造通车,加上S207线提质改造项目路口段基本完成,把S207线、黄兴大道北沿线、G107线进行无缝连接,使路口集镇到麻林集镇的车程缩短了5分钟。加上路口南面已规划设计的长沙市北横线和路口北部的荆花大道,未来路口镇将形成“两纵三横”交通网络,将进一步凸显路口的交通优势。
■ 展望2015年,着力打造“商贸中心,温泉小镇”
商贸中心更显
(一)全面完成路口老集镇的基础设施建设。路口老集镇改造投资达2000万元,污水管网连通项目已完工,主体工程已完成,新集镇拍卖用地项目开工率达80%,集镇新地标11层的文化大厦项目已开建,集镇开发地块基础配套项目的设计、招标已完成,近期将施工,力争2015年全面完成路口老集镇的基础设施建设。另外,协助S207提质改造项目路口段基本完成、路青线提质改造已竣工通车,锦秀公路(路口-浏阳秀山)完成规划设计,力争年内开工。启动麻林社区集中安置区,明月村相对集中安置区建设。
(二)加快已招商项目开工开建落地开张。投资6000万元的鑫瑞祥综合建材市场办好用地手续的申报工作,已完成征拆工作,2015年开工开建,并完成工程建设,力争年底开张;投资1600万元上汽五菱4S店项目已落户经营,标准化4S店建设正办理前期报建工作,2015年开工开建,并完成工程建设,力争年底搬入营业;投资5000万元,占地25亩的长沙县华聚农产品收储配送交易中心项目,已审批立项启动征拆工作,2015年将开工开建,并完成工程建设,力争年底开张;投资6500万元瑞新钢材市场已签订意向协议,规划方案已完成,力争2015年项目落实,并开工开建。
(三)持续加大招商引资力度,着力打造商贸中心。以上汽五菱4S店、长沙明森汽贸为龙头,大力发展农村汽车金融、汽车展示交易、汽车营销等现代服务业;启动农业产业园区基础设施建设,合理布局一批生活、商业设施,努力发展园区经济;加大招商引资力度,加大融资力度,规范政府和社会资本合作项目管理,整体加快推进招商引资。
温泉小镇更亮
(一)完成温泉小镇控规。独特的温泉资源,为打造温泉小镇提供了得天独厚的资源优势。随着麻林温泉采矿权于2014年12月11日顺利摘牌,5000多亩温泉旅游度假区的开发建设,极具温泉旅游的开发价值。其中旅游度假、健康养生、运动休闲、水上乐园、湖湘主题公园等项目将吸引50多个亿的投资。
(二)完成温泉项目落地。积极与广东顺德大明集团、重庆金阳集团等公司洽谈,推动温泉项目落地。加大融资力度,通过采用PPP、股权融资等合作模式,力争温泉招商项目与新镇区基础设施建设打包捆绑,强力推动温泉小镇的基础设施建设。
(三)完成麻林古镇设计。麻林古镇,曾经商贾云集,繁华鼎盛,享有“小长沙”美誉。路口镇在规划温泉小镇时,把麻林古镇的恢复作为温泉小镇规划建设的一部分。它的重建,将再现麻林古镇昔日鼎盛时期的风采,既寄托着一代代路口麻林人的复兴梦,也让这座现代温泉新镇流淌出深厚的文化历史底缊。
美丽路口更美
2015年,将逐步开发大山冲森林公园、万年桥休闲旅游景区、金井河、麻林河等生态资源,着力打造优质水稻产业带、龙华山精品农业园区、温泉特色农业园区及蓝莓公园等精致农业产业,拓展生态资源发展空间,形成路口休闲观光旅游产业。
(一)实施节能减排。铁腕严惩企业违禁偷排、养殖粪污直排,严控“沿路焚烧垃圾、田间焚烧秸杆”和规模养殖,推动“煤改气”工程,推广“零碳”模式,加快打造“零碳镇”。 启动麻林污水厂设计和建设。
(二)加强环境治理。强化水环境综合治理,切实加大麻林河、金井河治理力度;深入推进农村环境连片整治工程,清理非法采石厂和采砂厂,完善城乡生活垃圾分类减量处置机制,保持整治禽畜养殖污染和拆除违规栏舍的高压态势,加大重金属污染耕地修复治理力度,改善土壤质量,抓好农产品质量安全监督,做好“民办公助”小农水项目。城乡保洁队伍职业化和市场化、深化农村垃圾分类减量和有毒有害垃圾回收、水域保洁、畜禽养殖控规和污染治理,完成禁养区清零、限养区控规,加快沼气池、四级净化池的建设,对镇境内“两河”及桐仁桥渠道流域污染源40处进行全面治理。
(三)建设美丽乡村。继续强力推进现代农业产业发展,对重点产业合作社分别派驻一位科技特派员帮助其提高科技含量。以龙华山、长一蔬菜等为代表的现代农业龙头企业,打造沿S207万亩蔬菜基地,以星城明月蓝莓基地为中心,打造沿黄兴大道北延线的精品水果产业带。以耀祥食用菌为带头单位成立地锦观光产业园,创立合作社+家庭农场+村民三位一体的合作共赢模式,全面形成“东菜西粮中部果”的现代农业产业布局。
艺术品味更高
在挖掘文化元素,打造“艺术路口”的过程中,路口镇将以现有的汉光雕塑文化产业为基础,以“路口群众文化艺术节”和“路口国际雕塑艺术节”为载体,通过弘扬路口群众文化、发展路口雕塑产业,引入更多文化企业入驻路口,进一步提升路口文化艺术品味。
建设“国际艺术村”。“国际艺术村”总体规划以大山冲森林公园为背景,以尊重生态自然为基本原则,修建艺术家工作室、美术馆、产业园等,形成“离散式”的艺术聚落形态。“国际艺术村”选址于长沙县大山冲森林公园内,整体计划分两期完成,一期建设主要对园内现有房屋进行改建和修整,修建艺术家工作室建筑群、美术馆等;二期建设为建造其他建筑群,包括活动会馆、艺术家俱乐部等。国际艺术村竣工投入使用后,将成为一处专业的多功能创意区,还将吸引更多国内著名艺术家入驻。
在完成艺术村的初步构建后,路口镇还将在大山冲的外围规划文化产业园,形成配套文化产业链,包括文化艺术产品、消耗品市场开发;并配套举行相关会议、艺术沙龙、艺术展览、艺术家俱乐部等文化艺术交流活动;同时还将进行文化企业招商引资,扩大已有文化产业规模,逐步形成一个以汉光雕塑为核心的文化产业园区。
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